При покупке земельного участка важно учитывать несколько важных аспектов.
Проверьте вид разрешенного использования
Для строительства дома подходят участки с видом разрешенного использования:
- ИЖС;
- Ведение садоводства;
- ЛПХ (приусадебный участок).
Изучите выписку из ЕГРН
Перед подписанием договора и передачей денег запросите у продавца свежую выписку из ЕГРН. Это единственный документ, подтверждающий права продавца.
Проверьте, нет ли ареста или ограничений (например, участок в зоне с особыми условиями использования территорий, где запрещено строительство).
Дополнительно:
- проверьте доступность подъездных путей, визуально осмотрите участок для планирования его дальнейшего освоения, оцените наличие коммуникаций (или возможность их подключения);
- можете запросить в администрации муниципалитета по месту нахождения участка информацию о планах по дальнейшему развитию территории.
Полезные ресурсы:
- публичная кадастровая карта Росреестра
nspd.gov.ru/ - позволяет онлайн получить информацию об участке по адресу или кадастровому номеру;
- портал Госуслуг
gosuslugi.ru/ позволяет заказать выписку из ЕГРН (платная услуга). Персональные данные собственника будут скрыты в выписке, предназначенной для третьих лиц.
Последние новости
Череда «санитарных пятниц» продолжается В Сердобском районе продолжается череда традиционных санитарных пятниц. Сегодня активные жители и сотрудники организаций вышли на уборку общественных пространств.
Уважаемые сердобчане!
Приглашаем вас присоединиться к наведению порядка на
